Grad Jastrebarsko
Vodič za investitore

Gdje investirati u Jastrebarskom?

Gdje investirati u Jastrebarskom?

Dvorac Erdödy

Plešivica

Gospodarska zona Jalševac, Magma d.d.

A

ZONA

  • svrha: trgovina
  • Zelena gradnja
  • površina parcele: 300 ha, za investitore slobodno 230 ha
  • vlasništvo: grad Jastrebarsko, privatno
B

ZONA

  • svrha: građevinsko zemljište
  • površina parcele: 100 ha
  • vlasništvo: Ministarstvo obrane Republike Hrvatske
  • u blizini samog centra Jastrebarskog
  • ovo područje je idealno za javnu upotrebu poput sportski, rekreacijskih, turističkih, ugostiteljskih i gospodarsko-prodajnih sadržaja
C

ZONA

  • svrha: sportsko – rekreacijska (golf)
  • površina parcele: 102 ha
  • vlasništvo: Republika Hrvatska
  • blizu državne ceste Zagreb – Karlovac
D

ZONA

  • svrha: građevinsko zemljište
  • površina parcele: 10 ha
  • vlasništvo: grad Jastrebarsko
  • blizina samog centra grada
  • dvorac Erdödy je spomenik kulturne baštine, dok je park oko dvorca spomenik parkovne arhitekture
  • područje dvorca je pogodno za kulturna, znanstvena i turistička događanja
E

ZONA

  • svrha: ugostiteljstvo i hotelijerstvo, turizam
  • površina parcele: 2,5 ha
  • vlasništvo: KBC Zagreb, Zagreb
  • Plešivica, preko 400 m iznad nadmorske visine
  • Zbog specifičnih klimatskih uvjeta, čistog okoliša i mnogo zelenila, ovo područje idealno je za zdrastvani turizam (ovdje je nekada bilo zdrastveno odmaralište), ugostiteljstvo i rekreaciju

Zašto investirati u Jastrebarskom?

Punionica vode Jana

Detalj iz proizvodnje DIR Rubinić

Piko d.o.o.

ODNOS S INVESTITOROM

  • kooperativna i efikasna vlast
  • sposobna i kreativna administracija

OLAKŠICE ZA INVESTITORE

  • poticaj za ulaganje – olakšice i smanjenje financijskih pristojbi
  • infrastrukturna opremljenost gospodarske zone
  • planirana daljnja ulaganja u infrastrukturu gospodarske zone Jalševac

ODLIČNA PROMETNA POVEZANOST

  • autocesta, željeznica, blizina zračne i pomorske luke
  • planirana zona leta na rubu gospodarske zone

KVALITETA ŽIVOTA

  • netaknuta priroda, šume i vode
  • ljudi
  • blizina Zagreba, glavnog grada Republike Hrvatske

Jastrebarsko

Trg J. J. Strossmayera, Jastrebarsko

Ulica V. Mačeka, Jastrebarsko

Park oko dvorca Erdödy

O GRADU

Grad Jastrebarsko udaljen je 30 kilometara jugozapadno od Zagreba, glavnog grada Republike Hrvatske. Jastrebarsko je administrativno i turističko središte jednog od najživotopisnijeg dijela Zagrebačke županije – Plešivičkog gorja. Ovo područje je jedno od najznačajnijih vinskih regija središnje Hrvatske, kao i važno trgovačko i obrtničko središte. Grad Jastrebarsko, sa svim svojim urbanim i ruralnim tradicijama te netaknutim prirodnim ljepotama, zasigurno je jedan od najsjajnijih dragulja Hrvatske.

POLOŽAJ

Jastrebarsko je s ostalim dijelovima Hrvatske, ali i Europe, povezano autocestama. Za manje od 8 sati automobilom ili vlakom može se doći do svih gradova Srednje Europe, a za svega 6 sati do najudaljenijeg grada Hrvatske. Međutim, dovoljno je u prosjeku 2-3 sata sigurne vožnje hrvatskim autocestama da bi se došlo do najvažnijih poslovnih ruta i destinacija.

STANOVNIŠTVO

Grad se sastoji od 59 naselja sa preko 17 000 stanovnika, a u centru grada živi oko 6 000 stanovnika.

VELIČINA

Grad Jastrebarsko se proteže na 229 km².

OBRAZOVNE INSTITUCIJE

Srednja škola Jastrebarsko, pored ekonomskog i gimnazijskog smjera, nudi svojim učenicima da završe za prodavača, automehaničara, bravara ili vodoinstalatera.

PRIRODA

Žumberak i Samoborsko gorje – park prirode

Crna Mlaka – ornitološki rezervat

Japetić – rezervat šumske vegetacije

IZ POVIJESTI GRADA JASTREBARSKO

Jastrebarsko se prvi puta spominje 1249. godine u ispravi bana Stjepana kao središte trgovine i suda. Skraćeni naziv Jaska dolazi od običaja skraćivanja imena i može se pronaći već u drevnim latinskim dokumentima.

Na zahtjev stanovnika Jaske, 12. siječnja 1257. kralj Bela IV. nagradio je Jastrebarsko statusom slobodnog kraljevskog trgovišta. Iste godine, Jastrebarsko je kao grad trgovine dobio i svoj grb, koji se i danas koristi, – u plavom, na desno okrenut jastreb prirodne boje.

Gospodarska zona Jalševac

Vibrobeton d.d.

Drvoproizvod d.d.

Ireks Aroma d.d.

OPĆI PODACI

Gospodarska zona Jalševac smještena na području od 300 ha na pravcu paneuropskog prometnog koridora 5B, odmah pokraj autoceste Rijeka – Zagreb – Budimpešta (E-65, E-71, hrvatska ruta A1). Odmah nakon odvajanja s autoputa dolazi se u samu gospodarsku zonu koja je smještena svega 20 km od Zagreba, 120 km od Rijeke, 300 km od Splita i 100 km od granice s Mađarskom, te samo 1 km od međunarodne željezničke linije M202, pravac Zagreb – Rijeka – Split.

U konkurenciji izravnog stranog ulaganja za 2012. godinu, Financial Times je u top deste poželjnih gradova za ulaganje uvrstio i grad Jastrebarsko i to na sedmo mjesto.

INDUSTRIJA I AKTIVNOSTI U GRADU/ZONI

  • prehrambena industrija
  • turizam
  • poljoprivreda
  • trgovina
  • logistika
  • obrti
  • punionica vode i sokova
  • vinska industrija
  • drvena industrija
  • farmacija
  • kemijska industrija

FINANCIJSKE PRISTOJBE TIJEKOM GRADNJE POSTROJENJA

KOMUNALNI DOPRINOS

  • 30 kn/m³ zgrade
  • mogućnost plaćanja u ratama

KOMUNALNA NAKNADA

  • računa se prema m2 površine podijeljeno u 9 razreda te iznosi od 0,025 do 2,25 kn
  • oslobođeni su novi poslovni subjekti kako slijedi:
  • oslobođenje za 1. godinu: 100%
  • oslobođenje za 2. godinu: 75%
  • oslobođenja za 3. godinu: 25%
  • od 4. godine plaća se puni iznos
  • investitor koji gradi poslovno-gospodarske objekte u kojima će se obavljati isključivo proizvodnja bilo koje vrste, osloboditi će se komunalnog doprinosa u visini od 20% jedinične vrijednosti za sve zone plaćanja komunalnog doprinosa
  • Jednokratnom uplatom iznosa komunalnog doprinosa, investitor koji gradi poslovne i druge objekte koji ne služe obavljanu djelatnosti proizvodnje, a za koje objekte bi visina plaćanja komunalnog doprinosa bila, ili bi prelazila iznos od 5.000.000,00 kuna, oslobodit će se plaćanja komunalnog doprinosa u iznosu od 15% od cjelokupnog iznosa plaćanja komunalnog

INFRASTRUKTURNA OPREMLJENOST

  • opskrba vodom – 15 kn/m² površne objekta
  • odvodnja – 20kn/m² površine objekta
  • trošak priključka ne uključuje cijenu vode niti cijenu izvedbe radova

Velinac d.o.o.

Krka farma d.o.o.

Gospodarska zona Jalševac, Lidl Hrvatska d.o.o.

PROMETNA POVEZANOST

Prometna povezanost udaljenost
autocesta 0 km (odmah do zone)
željeznica 1 km
Industrijska traka 0 km (u zoni)
Regionalna cesta 0 km (odmah do zone)
Zračna luka Zagreb 30 km
Pomorska luka 120 km
Odlagalište otpada 2 km

INFRASTRUKTURA

Infrastruktura
Struja-dostupna snaga 10MW
voda – kapacitet 10 l/sek, promjer cijevi 225mm
Odvodnja i kanalizacija – promjer cijevi 1000 i 1500 mm
Plin – prirodni plin, PEHAD d315, radni pritisak 4 bara
Benzinska stanica
Telekomunikacijski kablovi
Asfaltirane ceste u zoni
Javna rasvjeta

Gospodarski subjekti u Jastrebarskom

Pavin d.o.o.

Detalj iz proizvodnje DIR Rubinić

Princess kongresni centar

GOSPODARSKI SUBJEKTI U GOSPODARSKOJ ZONI JALŠEVAC

  • KRKA FARMA d.o.o.
    proizvodnja krutih farmaceutskih materija, najvažniji proizvod je ZYLLT
  • LIDL HRVATSKA d.o.o.
    tgovina, distribucija i skladištenje za središnju Hrvatsku, prehrambeni proizvodi
  • DRVOPROIZVOD d.d.
    prerada drva, najvažniji proizvod parket
  • VELINAC d.o.o.
    proizvodnja namještaja, najvažnija linija uredski namještaj
  • JAMNICA d.d.
    veleprodaja
  • POSSEHL d.o.o.
    visokospecijalizirana tvrtka za radove na obnovi i održavanju prometnih površina u zračnim lukama
  • DATACROS PODATKOVNI CENTAR
    računalna oprema i kontrola sustava
  • KONGRESNI CENTAR PRINCESS
    hotelijerstvo i kongresni turizam
  • BOB’S d.o.o.
    proizvodnja osvježavajućih pića, najvažniji proizvod Cockta
  • CIBAN – PRODAJNI I IZLOŽBENI PROSTOR
    veleprodaja i trgovina
  • ALEKSANDER COMMERCE d.o.o.
    veleprodaja, porculan, staklo
  • TIFON
    trgovina naftnim derivatima
  • PA–VIN d.o.o.
    trgovina poljoprivrednom opremom, posebno s opremom za vinogradarstvo i proizvodnju vina
  • EZERKA PROMET d.o.o.
    veleprodaja, tekstil
  • VIBROBETON d.d.
    proizvodnja svih vrsta proizvoda od betona

OSTALI VAŽNI GOSPODARSKI SUBJEKTI U JASTREBARSKOM

  • IREKS AROMA d.d.
    proizvodnja aditiva i mješavina za pekarsku i slastičarsku industriju, mesne prerađevine i stočnu hranu, postrojenje za preradu medicinskog i aromatičnog bilja
  • JAMNICA d.d. – PUNIONICA VODE JANA
    punionica prirodne izvorske vode Jana, priznat hrvatski izvozni proizvod
  • TBS d.o.o.
    proizvodnja betonskih stupova najviših standarda
  • MLADINA d.d.
    kultiviranje i prerada grožđa, proizvodnja vina koja osvajaju prestižne nagrade na regionalnim i Europskim sajmovima, vodeći proizvođač vina u Zagrebačkoj županiji
  • DRVNA INDUSTRIJA RUBINIĆ (DIR)
    proizvodnja lamperije i brodskog poda, hoblica rezane građu jele i smreke, razne letvice, balkonske ograde i materijala za izradu drvenih kuća
  • PALMA d.d.
    proizvodnja pogrebne opreme
  • PIKO d.o.o.
    farma kokoši, proizvodnja svježih jaja

Dodatne informacije

Urbanistički plan uređenja gospodarske zone JALŠEVAC

Gospodarska zona JALŠEVAC

Ulaganja u gospodarsku zonu JALŠEVAC

Cijene komunalnih usluga

Kontakt

Grad Jastrebarsko
Ured za gospodarstvo
Zdravko Režek, dipl.ing.
Strossmayerov trg 13
10450 Jastrebarsko, Hrvatska

Telefon: 00385 1 6281 110
Fax: 00385 1 6281 112
E-mail: zdravko.rezek@jastrebarsko.hr